公租房的优点及性质分析

　　公租房作为一种新型保障性住房，具有许多优点。首先，公租房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。通过提供可租赁的适当房源，公租房可以减轻中低收入群体购买住房的经济压力，同时也能减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

　　一、克服廉租住房和经济适用房的弊端

　　其次，公租房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。公租房扩大了保障范围，解决了“夹心层”住房问题，为中低收入群体提供了更多选择。

　　二、弥补个人出租住房的不足

　　此外，公租房有益于弥补个人出租住房的不足。个人出租住房数量少，尤其在大城市供不应求，导致租金过高和“群租”现象。而公租房提供了数量充足、租期稳定、价格合理的住房，解决了中低收入无房群体的住房需求。

　　三、公租房的性质分析

　　公共租赁住房作为保障性住房，具有以下性质。首先，公租房是保障性住房的一种，旨在满足城市中等偏下收入家庭的基本住房需求。其次，公租房是政策支持的结果，国家通过土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持等方面的政策来推动公租房的发展。再次，公租房是租赁性住房，与经济适用房的最大区别在于提供适当的租赁住房来保障居民住有所居。此外，公租房是专业性住房，与个人出租住房不同，公租房是专业用于出租的。最后，公租房的供应对象广泛，主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区还可以纳入新就业职工和有稳定职业的外来务工人员。