准现房选择要注意的关键点

　　一、选择适合的周边环境

　　相比现房，准现房购买需要更加注重周边环境的选择。购房者应该仔细考察房子所在区域的配套设施和交通状况，以确定是否符合自己的需求。近郊区的楼盘价格较低，但配套设施有待完善；而城市中心楼盘价格较高，配套设施齐全。购房者应该亲自去现臣察，了解社区规划、配套设施、交通状况等因素对所选房子的影响。

　　二、了解开发商实力

　　购房者在购买准现房时，应该了解开发商的实力和信誉。可以通过当地房管局、住建委等部门了解开发商的资质情况，也可以实地考察开发商过去开发的楼盘。选择知名品牌开发商可以更好地保证房子的质量和售后服务。

　　三、细心量房面积

　　购买准现房时，购房者需要仔细核对房子的面积是否与合同一致。可以查验内墙、地、顶、门、窗以及防水处置、外墙、楼道、房子面积、公摊面积等是否与合同一致。购房者还可以自行测定房内面积，如有疑问可以请房地产测绘组织测绘，以确保房子的面积准确无误。

　　四、注意房产证发放期限

　　购买准现房时，购房者应该与开发商约定房产证的发放期限。根据规定，发证机关对权属清晰、产权来源材料完备的，应在受理注册之日起两个月内核准注册并颁发房产证。购房者应该向开发商咨询准现房的房产证发放期限，并确保得到一个明确的答复。

　　五、选择有保值增值潜力的产品

　　购房者在选择准现房时，应该注重产品的质量和用材。好的质量和用材可以使房子更加耐久，增加保值增值的潜力。购房者还应该考虑小区的物业管理情况，物业管理对于房子的保值增值也是至关重要的因素。选择有良好口碑的物业管理公司可以保证住所小区的质量和居住环境。