房产税的征收范围和标准详解

　　房产税是一种以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。

　　一、从价计征的征收标准

　　从价计征的房产税，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税的税率采用比例税率，按照房产余值计征的年税率为1.2%。

　　应纳税额的计算公式为：

　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

　　二、从租计征的征收标准

　　从租计征的房产税，以房产租金收入为计税依据。房产租金收入乘以税率(12%)即为应纳税额。

　　应纳税额的计算公式为：

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　　三、房产税的征收范围

　　房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。