土地使用税的优惠政策及适用范围

　　土地使用税是一种行为税，针对在县以上城市的城市征收，对于一些地区城镇则不需要缴纳土地使用税。城镇土地使用税采用定额税率，根据城市规模的不同，每平方米土地要缴纳的税额也不相同。

　　一、土地使用税的加征和减免

　　为了防止单位或个人长期闲置土地，国家规定在税额的2-5倍范围内对这些单位或个人进行土地使用税的加征。同时，为了鼓励企业和个人利用荒地、滩涂等土地，对于经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年的免税期限。

　　二、免征土地使用税的范围

　　公园、文教、卫生、社会福利等单位所占用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程以及个人非营业建房用地等，都属于免征土地使用税的范围。

　　三、土地使用税的税额提高

　　在经济发达地区，经过财政部批准，当地人民政府可以将土地使用税的税额适当提高，以满足地区经济发展的需要。